WONINGWAARDE EN RISICO
Bodemverontreiniging controleren vóór je een woning koopt
Gebruik landelijke en lokale bodemregistraties en vraag besluiten, onderzoeken en saneringsdocumenten op.
KORT ANTWOORD
Controleer landelijke én lokale bodemregistraties en vraag bij gemeente of omgevingsdienst de onderliggende besluiten en rapporten op. Let op voormalig gebruik, tanks, ophooglagen en sanering. Een kaartmelding is geen volledige beoordeling van gezondheid, aansprakelijkheid of graafmogelijkheden.
Een registratie heeft context nodig
Een contour kan gaan over onderzoek, verontreiniging, sanering of nazorg. Alleen het bijbehorende document vertelt welke stof, diepte, locatie en gebruiksbeperking relevant zijn.
Ook afwezigheid van een landelijke registratie kan samenhangen met onvolledige aanlevering of niet onderzocht terrein.
Vraag deze stukken op
- Verkennend of nader bodemonderzoek
- Saneringsbesluit en evaluatierapport
- Nazorg- en gebruiksbeperkingen
- Informatie over ondergrondse tanks
- Historisch gebruik van perceel en omgeving
- Grondverzet- en bouwinformatie bij geplande verbouwing
Koppel bodem aan je plan
Tuinieren, aanbouwen, kruipruimtewerk en grondafvoer kunnen andere vragen oproepen dan normaal wonen. Laat bij onzekerheid een passend onderzoek en juridisch advies uitvoeren vóór koop of graafwerk.
CHECKLIST
Dit kun je nu doen
- 01
Controleer BRO/Bodemloket
- 02
Controleer gemeente of omgevingsdienst
- 03
Open onderliggende besluiten
- 04
Vraag verkoper naar tanks en onderzoek
- 05
Koppel bevindingen aan verbouwplan
- 06
Leg voorwaarden schriftelijk vast
BRONNEN
Zelf controleren bij de bron
Regels en registraties kunnen wijzigen. Controleer voor een definitief besluit altijd de actuele informatie bij de verantwoordelijke instantie.
Bodemloket — kaartLandelijke ingang voor beschikbare bodeminformatie en doorverwijzing.Officiële website ↗BRO — bodem en ondergrondOfficiële basisregistratie voor gegevens over bodem en ondergrond.Officiële website ↗Inhoud gecontroleerd op 10 augustus 2026. HuisKoers geeft een praktische eerste indicatie en geen taxatie, keuring, vergunning, subsidietoekenning of juridisch advies.